とっくの昔に消えたはずの担保（抵当権）が残っている理由
2008 年 12 月 15 日 月曜日 投稿者：mituoka「抵当権の抹消登記をお願いしたい」とのご依頼はとても多いです。「もう何年も前に返済を終えているのに登記簿は見たら担保が消えていないことにビックリして」当事務所にいらっしゃるケースがほとんどです。おそらく、一般のかたは「銀行にお金を返せば自動的に登記簿から担保は消える」ものと思われているのではないでしょうか。
原則として登記簿に記載（登記）されている事項は、当事者からの「申請」があって初めて削除（抹消）されたり変更されたりするのです。私もこの仕事につくまでは知りませんでした。面倒だなぁ、というお気持ちはごもっともですが、なにせ法律で決められた手続ですのでご理解いただきたくお願いします。
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