相続放棄をしたはずの被相続人名義の不動産について支払い通知が届いたら。「相続放棄をしたから、もう被相続人名義の不動産の固定資産税を支払う必要は無いはず！」と考えるのが普通ですが、例外として、支払い義務がある場合があります。
たとえば、去年12月に相続放棄を申述して家裁に受理されたのが今年２月であった場合。固定資産税は、その年の1月1日時点で所有者である方に課税されます。
ついつい私たちは「相続放棄には遡及効（はじめから相続人ではなかったと見なされる効果）があるので1月1日時点でも所有者でなかったはず！」と考えがちですが、固定資産税の支払いにおいては、相続放棄の手続きよりも台帳課税主義（課税台帳に登録されているのであれば、真の所有者でなくとも課税されてしまうこと）という考えが優先されるそうです。
気を付けてください。
こんにちは。
司法書士のミツオカです。皆様、いかがお過ごしでしょうか。早いもので今年も11月半ばに差し掛かりました。令和６年も残すところあと50日ほどです。今年は、法改正による４月の相続登記義務化を受け、皆様から相続に関するご相談が一気に増えた一年でした。こうした傾向は来年以降も続いていくものと思われます。いわゆる過払いバブルがはじけて早１０年。司法書士業界にとってはこの相続登記義務化は「チャンス」であると同時に「ピンチ」でもあります。なぜならば、これを契機に、皆様に司法書士を「相続のプロ」とご認識いただけるか否かで、われわれ司法書士の今後がまったく違ってくるからです。皆様からますますのご信頼をいただけるよう、私もがんばってまいります。ぜひよろしくお願いします。
2024年3月12日、現在午後２時を少し回ったところ。
雨です。
朝から間断なく、よく降っております。
事務所の電話が鳴ります。
ご相談の電話。
相続に関するもの、借金問題など。
私が解決できそうなものもあるけど、もう手遅れでどうしようもできないご相談も。
もう少し早く着手させてもらっていたらなぁ・・・
令和６年が明けました。
今年の４月から、いよいよ相続登記義務化が開始します。
相続登記義務化の先兵（というか防波堤とも言えましょう）は当然「司法書士」です。
司法書士業界にとっても正念場の年が開始しました。
ますまず気を引き締めて、仕事にあたりたい。
今年も三岡事務所をよろしくお願いします。
三岡事務所所員一同
今年は三岡事務所創設50周年という節目でした。優秀な事務員たち、そして家内…総出でトシちゃんディナーショーを見に行きました。最高の思い出。偉大なエンターテイナー田原俊彦に、そして創設者である父に感謝。
こないだの金曜日。
東京ドームシティホールでの田原俊彦コンサートへ行ってきました。
新曲から懐かしい曲まで。
62歳とは思えぬ歌唱力、ダンス力。
素晴らしかったです。
今日8月14日（月）～18日（金）の一週間、当事務所は通常営業の予定です。
もしかしたら、若干早く閉める日（16時頃閉店）があるかもしれませんけど。
ご来所の際には念のためお電話にてお問い合わせください。
相変わらず暑い日が続きます。
そして今日明日には台風が上陸するとか・・。
皆様、くれぐれもご自愛ください。
三岡事務所
昨日、今日と異常な暑さが続いているようですが、私は、ここんところ毎日のように不動産売買決済に立ち合う仕事が立て続けてに入っており、一日のほとんどをクーラーの効いた銀行の応接室で過ごす日々を送っていますので、その暑さを実感することがまずありません。このご時世において、たくさんの仕事を頂戴していることは、本当にありがたいことです。皆様の信頼を裏切ることのないよう、事務員共々、頑張ってまいります。
家族信託登記がされた不動産を売却する場合は、通常の所有権移転登記と同時に信託登記を抹消する必要があります。
この場合に、信託登記抹消手続費用をどなたが負担するのか、とても悩ましいところ。
先日私が受任したケースでは、売主側が負担しました。
抵当権などの担保を抹消するときには当然のように売主側が抹消登記費用を負担しますのでそれに倣いました。
しかし、買主側が負担するという考えもおかしくはないように思います。
買主が所有権を得るには、同時に信託登記を消さなきゃならないのですから。
まぁしかし、これに正解などありません。
いろいろな考えがあっていいでしょう。
