司法書士法人 静岡のブログ

　早朝から雷が、ゴロゴロと地響きを立てて鳴り響き、おかげで寝不足気味・・・

　でも今日の午前中は、不動産売買決済の立ち会いを３件こなしていたので、眠気を感じる余裕などありませんでした

　不動産売買の決済には通常３０～４０分以上の時間を要します
　（長いときは数時間かかることもあります）

　それを今日は、午前９時（於 Ｓ銀行） → 午前１０時（Ｒ金庫） → 午前１１時（再びＳ銀行）と、１時間刻みに連続して３件

　また、１２時ちょうどには債務整理のご相談者が当事務所にいらっしゃる予定もあったので、各移動時間を考えつつ、まさに時計と睨めっこをしながらの「立ち会い」でした

　（実は、今日の午前中に当事務所がお受けした立ち会いはもう１件ありましたが、さすがにそれは別の司法書士に担当してもらいました）

　「超売れっ子芸能人」並みのスケジュール（ちょっと大袈裟でしょうか）

　運転手とマネージャーを雇おうかな？と思っちゃいました（笑）

　冗談はさておき、このご時勢にこれだけ多くの仕事をいただくなんて、誠にありがたいことです

　司法書士冥利につきます

　さて、午後も２人のご相談者が来所予定

　そしてデスクには未整理の書類がドッサリ山積みされている・・

　まだまだ眠気を感じることはできません！

☆過払い・借金問題に関する無料相談フリーダイヤル０１２０－７１４－３１６
☆司法書士法人 静岡 （旧 三岡司法書士事務所） ・静岡市葵区二番町

　７月１日（金）夜の１０時、私を含む３名の司法書士チームは静岡を車で出発

　２日（土）の朝５時半に東北自動車道・一関インター（岩手県）を降り、一般道で目的地・宮城県気仙沼市に向かう

　朝８時、南三陸町に近い避難所に到着

　そこを皮切りに巡回相談活動開始

　その後も、事前に予定されていた相談会場をいくつか回りつつ、移動時間の合い間にいわゆる「飛び込み」で、各避難所や仮設住宅を巡回

　宿泊先（岩手県一関市）に辿りついたのは夜１０時近くだった

　３日（日）も朝８時から正午まで前日と同様の日程を消化

　総じて被災者のかたがたは私たちを歓迎してくれた

　（震災直後に静岡県青年司法書士協議会を中心とした若手メンバーが手弁当で気仙沼に乗り込み、地道な巡回相談活動をしてくれたおかげで、当地における「静岡県の司法書士」の認知度は予想以上に高いようだ）

　お礼を言われる度に、こちらもお礼を申し上げたくなる

　各地で寄せられた相談は、権利証が津波で流されてしまったがどうしたらいいか？とか、労働問題・借金問題など・・多岐に及んだ

　耳慣れぬ東北弁

　聞き取りに苦労することもあったが、静岡弁も東北弁も同じ日本語

　何回か聞き直せば、なんとか理解できる（笑）

　意外に思われるかもしれないが、現地の惨状を目の当たりにしても、さして大きなショックを受けなかった

　現地での仕事が山積みだったので感慨に浸る余裕がなかったし、震災直後に壊滅的な映像をテレビで何度も見ていたので、ある意味、免疫ができていたからだろう

　しかし、日曜の夜、ビルが密集し、人々が速足で闊歩する東京の光景にショックを受けた

　あたり一面、ほとんど更地と化したあの気仙沼の光景が、如何に異常なものだったかをようやく痛感したのだ

　（気仙沼からの帰り道、私は一人だけ東京駅近辺で車を下りた。翌日、東京で裁判が１件予定されていたので、その夜は東京に宿泊した）

　ある避難所で、そこのリーダーを務める６０歳前後の男性と話をする機会があった

　私は、彼の携帯の壁紙が、三毛猫の写真であることに気づいた

　日向ぼっこの最中に撮ったものなのだろう、三毛猫はとても気持ちよさそうに、微笑むように目を閉じている

　おそるおそるリーダーに尋ねてみると、案の定、その猫は津波にさらわれ行方不明だと言う

　愛嬌のある可愛らしい丸顔は、もう携帯画面の中でしか見ることはできないだろう

　「津波が憎いです」

　リーダーの表情が、突然険しくなった

　２日間の活動で、一番印象に残る出来事だった

　上の写真は、避難所になっている清凉院というお寺　（ここでも相談会を実施）

　空気が清み、風が心地よい

　建物の損壊はほとんど見受けられない

　津波が押し寄せた地域と、そうでない地域の風景はまったく別物

　ハードな日程だった

　しかし、とてもやりがいのある事業だった

　誤解を恐れずに言えば、平成１４年に司法書士登録をして以来、最も充実した時間を過ごしたような気がする

　私たちを頼りにしてくれる人たちが待っている

　また近いうちに、必ず気仙沼に戻ってこようと決意した

　日本司法書士連合会主催の東日本大震災相談事業

　わが静岡県司法書士会は、被災地のうち宮城県会支援を担当

　宮城県司法書士総合相談センター（石巻、大崎、仙南の３会場）と気仙沼市巡回法律相談会へ、相談員を派遣している

　午前１０時から裁判の予定が入っていたのですが（過払い請求事件です）、朝９時過ぎに電話で先方と和解しました

　裁判所へ出向く必要がなくなり、当初は私が行く予定ではなかった１０時からの立ち会い（不動産売買の決済）に行ってきました

　今日は、建築メーカーさんが建売住宅を売り渡す場に立ち会いました

　場所は某金融機関ローンセンターの会議室です

　立ち会いにおいて毎度のように感心するのは、不動産業者さんの説明の上手さ

　「仕事だから当然」と言えばそれまでですが、固定資産税のこと、地盤調査や白アリ駆除をどのように行ったか、その保証は何年有効か、鍵を無くしたときにはどこに連絡すればいいか等、事細かに買主さんに説明されます

　さすがにプロだなぁと思います

　私たち司法書士もボケーっとしているわけにはいかない

　「登記のプロ」を自認するからには、当事者本人の意思確認・当該不動産の登記簿の現状・この売買に基づいてどのような登記がなされるのか・署名捺印いただく書類について・識別情報をお渡しする方法・登記費用などをしっかり説明する必要があると思います

　司法書士による書類のチェックが済むといよいよ融資が実行され、銀行→買主→売主へとお金が動いていくのですが（通帳間でのやりとりですから大金がテーブル上に登場することはありません）、

　「しばらくお待ちください」

　と担当行員が部屋を出ていってからの待ち時間は意外に長い・・・

　５～６人がうつむいたまま黙って長時間を過ごすのはかなり苦痛ですので、なるべく口を動かすように心掛けています（笑）

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☆司法書士法人 静岡 （旧 三岡司法書士事務所） ・静岡市葵区二番町　

　５月２１日（土）午後０時３０分からホテルアソシア静岡において、

　県司法書士会定時総会が開催されました

　私は理事として総会準備会議出席のため午前９時にアソシア入り

　早川会長を中心に、会議は粛々と進みました 【写真下】

　会議の途中、少し早い昼食をいただき 【写真下】、午前１１時からの静岡県司法書士会政治連盟定時総会に出席した後、いよいよ総会がスタート

　今年も静岡地方法務局局長、国会・県会・市会議員、そして関係諸機関の皆様の列席を賜りました

　本年度事業計画や収支予算案、そして本総会の目玉であった「東日本大震災被災者支援に全力で取り組む決議」も可決されました

　この「全力で取り組む決議」の起案には私も参加していたのでホッとしました

　そして注目の役員人事

　４年間会長を務めた早川清人会長が任期満了退任

　新会長には西川浩之氏が選出されました

　私は引き続き、理事として留まることになりました

　頑張ります！

　総会終了後は部屋を移し、来賓の皆様を囲んでの懇親会 【写真上、下】

　私は昨年に引き続き、懇親会において司会の大役（？）を務めました

　しかしまぁ、緊張感あふれる定時総会の司会（白井会員が担当しました）と違い、懇親会での司会は気楽なもの

　司会者席から会場の様子をカメラに収める余裕があったほどですから（笑）

　当然のことながら皆さん、歓談に夢中なので、私の話など聞いていないご様子で（泣）、多少トチっても気付かれませんでした（笑）

　何はともあれ、本年度も静岡県司法書士会をよろしくお願い致します

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☆司法書士法人 静岡 （旧 三岡司法書士事務所） ・静岡市葵区二番町

　ほとんどの不動産売買契約の決済の場には、司法書士が同席します

　特に金融機関からの融資が絡んでいる決済においては、ほぼ１００％、司法書士の「立ち会い」が融資の必須条件となります

　では「立ち会い」において、司法書士は何をするのでしょう？

　まず、司法書士は決済の席で
　①売買契約の有効性（本人確認も含む）
　②登記のための必要書類が揃っているか
　を慎重に確認します

　そして確認を終えると金融機関に「ＧＯサイン」を出し、そこでようやく何千万（あるいは何億）のお金が動く

　これが「立ち会い」です

　売主が不動産をだまし取られたり、逆に買主がお金をだまし取られたりすることのないように、当事者は司法書士に判断を委ねる

　また、登記実務上、所有権が適法に買主へ移転登記された後に担保（抵当権など）の登記がなされるので、金融機関としても司法書士のＧＯサインがない限り融資の実行をしない

　下手をすれば融資が無担保債権になり兼ねないからです

　そして、当然ながら融資が実行されなければ買主は売主に残代金を払えない

　つまり、司法書士は不動産売買契約決済の「総監督」であり、必要不可欠の存在なのです

　司法書士に課せられた責任は重大ですが、だからこそ、やりがいも感じます

　不動産売買契約決済における「立ち会い」は、登記の専門家たる司法書士だけが排他的に独占する市場

　この状態は今後も変わりません

　今日も３件の「立ち会い」をしました

　私たち司法書士は緊張と誇りを持って、「立ち会い」に臨んでいます

　午後３時から静岡地裁２０１号法廷にて、元司法書士による業務上横領事件の判決が言渡されました

　社会的関心を集めた事件だけに、傍聴席にはマスコミ関係者の姿も目立ちました

　検察側の求刑「懲役６年」に対し、懲役４年の実刑判決が下されました

　裁判官によれば、身勝手な犯行で酌量の余地はないが、すでに社会的制裁を受けているという理由で上記判決に至ったそうです

　僭越ながら判決に対する私の率直な感想を述べれば、

　軽すぎる・・・と思いました

　この裁判、２回の公判をすべて傍聴しました

　１回目の公判のとき、手縄をされた被告人が入廷してきたときは思わず目を伏せました

　彼はかつての先輩でありまして、やはり見るのが辛かったです

　しかし、被害者の財産のほとんどをギャンブルに費消したことが明らかになるにつれ、被告人に対し怒りさえ覚えました

　一緒に傍聴していた多くの同業者も同じ思いだったはずです

　この先、仮に被害回復できたとしても、それだけでは償い切れないように感じます

　控訴などしないと思いますので、せめて早期の被害回復と刑期の全うに努めていただくことを望みます

　金曜日、ＪＲ静岡駅すぐ近くのホテルアソシアにて、

　静岡県司法書士会の新年賀詞交歓会が開催されました

　私は司会補助を担当

　以前、司法書士会の臨時総会で司会をさせてもらったとき、

　「三岡君の司会っぷりはとても冷静で落ち着きがある。
　　まるで、お葬式のような総会になった 」

　というお褒め（？）の言葉をいただいたことがあります

　せっかくの新年賀詞交歓会が湿っぽくなってはいけない

　今回は「補助」で良かったと思います（笑）

　上の写真は開会前の会場

　来賓の方々（３０名のご出席を賜りました）、誠にありがとうございました

　昨日は午後２時から、東京・四ツ谷の司法書士会館にて「法改正対策担当者会議」が行われました

　静岡県会からは白井理事と私が参加

　来年２月からスタートする新しいオンライン登記申請システムに関するものでした

　法律の知識もさることながら、それ以上にパソコンの知識がなければ着いていけない内容で、私より遙かにパソコン関係に精通している白井氏でさえ、「難しい」と頭をひねっていました

　法律もパソコンも日進月歩、毎日の勉強が大切だと新ためて感じました

　昨日午後１時から静岡大学にて、司法書士「静大ガイダンス」が開催されました

　毎年この時期、静岡大学人文学部法学科の協力のもと、静岡県司法書士会の主催で開かれている企画で、学生たちに司法書士について知ってもらおうという趣旨

　私も理事の一人として設営に参加
　（主に記録用としての写真を撮影する役目に過ぎませんでしたが・・）

　当会の会長・副会長はもちろん、２名の新人司法書士も登壇、司法書士の仕事や、司法書士試験の勉強方法などについて語りました

　その後に開かれた個別ガイダンス　

　学生の中にはすでに司法書士試験の勉強を始めている人もいて、多くの質問を受けました

　熱心な態度から、学生たちの本気度が窺えました

　当会副会長が壇上で述べたとおり、学生時代ほど自由な時間を作れるときはない

　今が勉強に専念できるチャンスだ

　若くて柔軟で飽和状態に達していない彼らの脳味噌は、吸収力抜群に違いない

　法律の知識において、私などはきっとすぐに追い越されてしまうはず

　そして彼らの多くは、数年後に司法書士として活躍していることでしょう

　昨日の臨時国会（参議院決算委員会）中継で、民主党の姫井由美子議員が代表質問しているところを移動中の車のラジオで聴くことができた

　姫井代議士は司法書士でもある

　代表質問の中では、登記業務が地方自治体へ委託されるたら大変なことになる、と訴えていたが、その関連において「司法書士」という職能について、しっかりとアピールしてくれていた

　質問に答えた片山総務大臣も

　私が鳥取県知事をしていた時代、司法書士さんたちにはとても助けられた記憶があります。消費生活センターの相談対応において、弁護士さんと司法書士さんが活躍してくれた

　旨の発言をしていた

　そして司法制度改革について触れた質問への回答では管総理も、「司法書士」という言葉を何度も使っていた

　まだまだ認知度が低い「司法書士」

　こうした場で取り上げてもらえるのはとてもありがたいことだ